Målare i Solna

Målare i Solna – mest lägenheter och föreningar

Solna stad skriver själv att stora delar av staden har en detaljplan, som bland annat anger hur byggnaderna ska se ut. Det påverkar vilka målningsjobb som kan göras utan vidare och vilka som behöver förberedas. I lägenheterna målar vi väggar, tak, dörrar och lister. Åt föreningar och fastighetsägare målar vi trapphus, entréer och ibland fasader och fönster.

Kulör på fasaden kräver ofta bygglov

Ett byte av kulör räknas som en fasadändring i plan- och bygglagen, vilket Boverkets PBL kunskapsbanken beskriver under rubriken fasadändring. För flerbostadshus inom detaljplan krävs bygglov för att byta fasadfärg på en sida som vetter mot gata, torg eller park. Lov krävs också alltid när byggnaden eller området är särskilt värdefullt, eller när detaljplanen säger det. Det står på Solna stads sida om fasadändring.

Till ansökan vill staden ha en material- och kulörbeskrivning. Ibland behövs färgillustrationer, foton där även grannfastigheterna syns och en antikvarisk förundersökning. Ett tydligt kulörförslag från början gör det enklare för föreningen. Vi provmålar på plats och anger kulörerna med färgkoder, så att styrelsen vet exakt vad som söks.

Råsunda och andra äldre miljöer

Råsunda är ett av de områden där staden tar särskild hänsyn. I planarbetet för vindsinredningar beskriver Solna miljön som känslig och hänvisar till en antikvarisk utredning av Råsundas taklandskap från 2008. Den ursprungliga detaljplanen för området är från 1934.

För oss som målare betyder det att originalets uttryck får styra. I äldre hus kan det finnas ådrade dörrar, schablonmålade bårder eller ursprungliga kulörer under senare färglager, och de är värda att undersöka innan något målas över. Ibland går det att ta fram originalkulören genom att försiktigt skrapa fram tidigare färglager.

Fönster som renoveras i stället för byts

Solna stad skriver i sin vägledning för bostadsrättsföreningar att byte av fönster i de flesta fall kräver bygglov. På kulturhistoriskt värdefulla byggnader kan vissa fönster inte bytas alls, utan måste renoveras. Där kommer vi in.

Vi skrapar bort lös färg, lagar skadat kitt och målar bågar och karmar så att träet skyddas igen. I en förening kan arbetet läggas upp fönster för fönster eller fasad för fasad, så att de boende vet när vi behöver komma in. Läs mer om hur vi arbetar med fönstermålning.

Inne i lägenheten

I en bostadsrätt är det du som bestämmer över väggarna inne i lägenheten. Där gör vi invändig målning och tapetsering med fast pris och ROT-avdrag. Vi täcker golv och möbler, spacklar och slipar, och lämnar lägenheten städad.

Gränsen för avdraget går vid ytterdörren. Enligt Skatteverkets regler om rotavdrag i bostadsrätt ger arbete på balkongen eller fasaden inget avdrag, och föreningens entré och tvättstuga räknas inte som din bostad. Bor du i ett nybyggt hus i Arenastaden eller Järvastaden spelar husets ålder ingen roll för målningen. Ommålning räknas som underhåll, och sådant arbete ger avdrag oavsett när huset byggdes.

Vi utgår från Hägersten och svarar på förfrågningar inom 24 timmar. Ring 076-029 95 95 eller skicka några rader om vad du vill ha målat.