Målare i Sollentuna

Målare i Sollentuna – när behövs lov för ny färg?

Inför ett utvändigt jobb undrar många om de får byta färg på huset. I Sollentuna är svaret ofta ja, men inte alltid. Kommunen skriver att det oftast inte krävs bygglov för en fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus, och att ommålning räknas dit.

Undantaget är kulturmiljöerna. Ligger fastigheten i ett kulturhistoriskt värdefullt område, eller är själva byggnaden kulturhistoriskt värdefull, behövs bygglov. Dessutom kan detaljplanen ha bestämmelser om hur fasader ska vara utförda. Allt detta står på Sollentuna kommuns sida om att måla om en- och tvåbostadshus.

Det som gör Sollentuna lite ovanligt är att kommunen har en e-tjänst för just den frågan. Du skickar in adressen, foton på huset från alla väderstreck och en beskrivning av vad du vill göra. Sedan får du en bedömning av om fastigheten ligger i ett särskilt värdefullt område. Gör det innan du köper färg.

Radhus och kedjehus

För radhus, kedjehus och andra sammanbyggda småhus är det mer komplicerat. Kommunen skriver att möjligheterna att ändra fasaden utan bygglov beror på hur bebyggelsen är utformad, och hänvisar till Kontaktcenter.

I ett radhusområde är kulören dessutom en gemensam fråga. Ett enda hus i avvikande färg syns på långt håll. Vi rekommenderar att du pratar med samfälligheten eller grannarna först. Vill flera hus måla samtidigt kan vi planera jobbet så att ställning och skydd flyttas från hus till hus.

Radhus som bostadsrätt

En del radhus i Sollentuna ägs som bostadsrätter. Då gäller andra regler för ROT-avdraget än i ett ägt radhus. Skatteverkets genomgång av rotavdraget säger att arbete på fasad eller balkong inte ger avdrag i en bostadsrätt, ens när den är ett radhus eller parhus. Målning inne i huset ger däremot avdrag. Kolla också stadgarna, eftersom det ofta är föreningen som ansvarar för fasaden.

Efter en tillbyggnad

Har du byggt till med en ny entré, ett nytt rum eller en ny våning ska ny panel och nya väggar få samma uttryck som de gamla. Det kräver mer än samma kulörkod. Ny panel suger annorlunda än panel som har målats flera gånger, och därför grundar vi det nya virket först och provmålar på båda.

Inomhus spacklar vi skarvarna där ny vägg möter gammal och slipar dem jämna. Taket målas först, därefter väggar och sist snickerier. Läs mer om hur vi arbetar med invändig målning.

Äldre miljöer vid Edsviken

Sollentuna har också äldre kulturmiljöer. Edsbergs slott vid Edsviken byggdes på 1700-talet och lyfts av kommunen fram som en av dess kulturhistoriska platser. Oavsett var du bor bör kulörvalet utgå från husets egen ålder och stil snarare än från grannens nya fasad.

Så går det till

Vi utgår från Hägersten och tar uppdrag i hela kommunen. Efter hembesöket får du en offert med fast pris där varje moment står med. ROT-avdraget dras direkt på fakturan, och på arbetet lämnar vi 7 års skriftlig garanti. Ring 076-029 95 95 om du vill boka en tid.